Hamburg-*TOPLAGE** Große 2 Zimmerwohnung im Schanzenviertel, schöner Balkon und Tiefgaragenplatz

Objektbeschreibung

Objekttitel

*TOPLAGE** Große 2 Zimmerwohnung im Schanzenviertel, schöner Balkon und Tiefgaragenplatz

Lage

- das Schanzenviertel ist ein sehr beliebter Stadteil und überzeugt durch seine Lage und gute Infrastruktur
- mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man schnell in der City
- in nur ca. 2 Minuten an der U3/U2- Bahnhaltestelle Schlump, des weiteren ist die S/U-Bahnhaltestelle Sternschanze (U3, S11, S21, S31) fußläufig erreichbar und mit dem Fahrrad ist man in ca. 10 Minuten an der Hamburger Universtät und an der Alster
- Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, traditionelle Szene-Kneipen, Bars sowie angesagte Cafés und Restaurants befinden sich um die Ecke.
- diverse Schulen und Kindergärten sind in der nahen Umgebung
- große Park- und Sportanlagen liegen quasi gegenüber

Ausstatt_beschr

- Parkettboden
- Wohnraum mit großer Fensterfront und Blick ins Grüne und auf den Fernsehturm
- Küche und Bäder gefliest
- neue, moderne Küchenzeile mit Marken-Geräten
- Vollbad
- Gäste-WC
- rückwärtiger Balkon von Küche und Schlafzimmer begehbar
- sehr gut isolierte Holzfenster
- Abstellraum in der Wohnung
- Keller
- Duplexgarage
- Fahrstuhl
- Waschkeller
- Fahrradraum
- Gemeinschaftsgarten

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sehr gepflegtem Treppenhaus.
Der große Wohnraum bietet viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Schlafzimmer und Küche liegen in ruhiger, rückwärtiger Lage mit direktem Zugang zum Balkon.
Ein Vollbad und ein Gäste-WC, sowie der Abstellraum vervollständigen das Angebot.
Der Fahrstuhl bringt Sie bequem in den 3. Stock und in die Tiefgarage zum dazugehörigen Stellplatz.

Sonstige_angaben

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 82 kWh kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1995

Alle Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, 4.5 % Grunderwerbssteuer, Gerichtskosten) die bei Abschluss des Kaufvertrages entstehen, sind vom Käufer zu tragen.

Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,125 % vom Kaufpreis, sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben von Dritten stammen; daher ohne Gewähr.

Eckdaten

  • 20357 Hamburg
  • Kaufpreis475.000,00 €
  • Provision3,125%
  • Wohnfläche70,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer 20872

    Zustand

    • Baujahr 1995
    • Zustand NEUWERTIG

    Flächen

    • Wohnfläche 70,0 m²
    • Nutzfläche 6,0 m²
    • Anzahl Zimmer 2
    • Anzahl Schlafzimmer 1
    • Anzahl Stellplätze 1

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