Hamburg-Rotherbaum-Jugendstilwohnung im Univiertel

Objektbeschreibung

Objekttitel

Jugendstilwohnung im Univiertel

Lage

- im beliebten Univiertel, in einer ruhigen Einbahnstraße
- Rotherbaum gilt als begehrte Wohn- und Geschäftslage
- fußläufige Nähe zu umfassenden Einkaufsangeboten
- die Hamburger City ist in wenigen Minuten per Bus, PKW oder U-Bahn zu erreichen
- U- und S- Bahnanschluss sowie die Fernbahn am Dammtorbahnhof nur ca. 10 Minuten entfernt.
- naturnahe Erholung bieten die Parkanlagen rund um, die ebenso schnell zu Fuß zu erreichende Hamburger Außenalster, sowie die nahegelegene Parkanlage Planten un Blomen

Ausstatt_beschr

- typischer Jugendstilcharakter
- Stuckelemente an der Decke
- profilierte Türblätter
- die Böden im Wohn-, Schlafzimmer und Flur sind mit Holzdielen ausgelegt
- Küche, Bad und Haushaltsraum sind schwarz-weiß gefliest
- großzügige Wohnküche
- Vollbad
- separates WC
- Haushaltsraum
- Kellerraum
- rückwärtige Gartennutzung mit Terrasse
- kleiner Vorgarten
- Gasetagenheizung

Objektbeschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Jugendstil-Mehrfamilienhauses und verfügt über 2 2/2 Zimmer und eine große Wohnküche. Die rückwärtige, grüne Oase ist über eine Treppe vom Badezimmer direkt begehbar.
Es liegen bereits Umbaupläne vor, welche die Verlegung der Küche vorsehen und somit von hier aus den Zugang zum Garten ermöglichen, wodurch dann auch ein weiteres Zimmer geschaffen werden könnte.

Sonstige_angaben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 397 kWh kWh/(m²*a)
Heizungsart: Etagenheizung
Baujahr: 1884
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Alle Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, 4.5 % Grunderwerbssteuer, Gerichtskosten) die bei Abschluss des Kaufvertrages entstehen, sind vom Käufer zu tragen.

Unsere Maklercourtage beträgt 6,5 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist vom Käufer allein zu tragen.

Unsere Courtage ist bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällig und verdient.

Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben von Dritten stammen; daher ohne Gewähr.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB

Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht sowie die Folgen des Widerrufs zu informieren. Sie haben als Verbraucher das Recht, Maklerverträge ohne Angabe von Gründen binnen 14 Tagen widerrufen zu können.

Nachstehend erhalten Sie sämtliche Informationen hierzu:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den abgeschlossenen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses, d. h. sie beginnt mit dem Abschluß des Maklervertrages.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Maklerkontor Endl GmbH / Jungmannstr. 23 / 22605 Hamburg / Tel.: 040/7901830 / Fax.: 040/7906774 / E-Mail: info@maklerkontor-endl.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie den zu Stande gekommenen Makler-Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprüngli-chen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufs-recht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Dienstleistungen durch uns während der Widerrufsfrist

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.

Eckdaten

  • 20146 Hamburg-Rotherbaum
  • Kaufpreis599.000,00 €
  • Provision6,5%
  • Wohnfläche75,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 20851

    Zustand

    • Baujahr 1884
    • Zustand GEPFLEGT

    Flächen

    • Wohnfläche 75,0 m²
    • Nutzfläche 20,0 m²
    • Anzahl Zimmer 3
    • Anzahl Schlafzimmer 4
    • Anzahl Badezimmer 1

Kontakt

So erreichen Sie uns

Maklerkontor Endl GmbH

Jungmannstr. 23
20605 Hamburg

040 - 790 18 30
040 - 31 99 23 63

info@maklerkontor-endl.de