Hamburg-*Schmuckstück* Altbau-Jugendstilwohnung in Top- Lage

Objektbeschreibung

Objekttitel

*Schmuckstück* Altbau-Jugendstilwohnung in Top- Lage

Lage

Die Wohnung liegt in einem der exklusivsten Stadtteile in Hamburg-Harvestehude. Repräsentative Stadtvillen prägen den Charakter dieser ruhigen Seitenstraße. Der nahe gelegene Innocentiapark und die Außenalster bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für große und kleine Mitbürger. Der Isemarkt, Eppendorfer Baum sowie das Univiertel mit zahlreichen Geschäften, Gaststätten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den internationalen Flughafen Hamburg erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Sie haben sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten.

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Eine absolute Perle inmitten von Hamburg-Harvestehude.

Zudem gehört noch ein großer Vorgarten dazu, so dass die Wohnung nicht direkt einsehbar ist.

Diese helle, großzügige und renovierte Wohnung in der "Belle Etage" entspricht einer klassischen Altbauwohnung im "Hamburger Schnitt":
Die Wohnung besticht durch hohe Decken (3,40 m) mit Stuckarchitektur und antiken Stilelementen.

- Repräsentative große Räume verbunden durch Schiebe-
bzw. Flügeltüren mit teilweise geschliffenen Glaseinsätzen
- Hochwertiges Eichenparkett bzw. Pitchpine-Dielen
- Ankleidezimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Balkon in ruhiger, rückwärtiger Lage zum begrünten Innenhof
- Moderner neuer Fahrstuhl
- Keller

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes, 4-geschossiges Jugendstil-Mehrfamilienhaus, welches über zehn Wohneinheiten verfügt.
Die Vorderfassade ist hell, freundlich und mit ansprechenden Stuckelementen verkleidet. Es wurde ca. 1900 erbaut und befindet sich, durch kontinuierliche Sanierungs-/Renovierungsmaßnahmen in den letzten Jahren, sowohl optisch als auch technisch in einem sehr guten Zustand.

- Denkmalschutz:- Ensembleschutz
- Vorderfassade (Isolierfenster, Fugennetz, Kupferabdeckungen, Anstrich)
- Neuer Dachgiebel an der Vorderseite (inkl. Dämmung) sowie komplette Dachdämmung
- Renoviertes Treppenhaus
- Einbau eines modernen Fahrstuhls in 2015

Die Wohnungen werden über eine Fernwärme- Heizungsanlage (neue Wärmepumpe und neuer Wasser- / Speichertank) beheizt.
Es wir ein Mietvertrag für 4 Jahre gewünscht.

Sonstige_angaben

Baujahr: 1900
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 124 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Eckdaten

  • 20144 Hamburg
  • Nettokaltmiete2.900,00 €
  • Nebenkosten200,00 €
  • Warmmiete3.300,00 €
  • Kaution8.700,00 €
  • Wohnfläche160,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer 20823

    Zustand

    • Baujahr 1900
    • Zustand GEPFLEGT

    Flächen

    • Wohnfläche 160,0 m²
    • Anzahl Zimmer 6
    • Anzahl Schlafzimmer 3
    • Anzahl Badezimmer 1

Kontakt

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