Hamburg-2,5 Zimmerwohnung mit Balkon und Bick ins Grüne

Objektbeschreibung

Objekttitel

2,5 Zimmerwohnung mit Balkon und Bick ins Grüne

Lage

- Der Stadtteil Lokstedt grenzt direkt an die Stadteile Eppendorf, Eimsbüttel und Stellingen
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen , Kindergärten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar
- Gute Busverbindung zur Hamburger Universität, unmittelbare Nähe zum UKE und NDR
- Sport- und Grünanlagen z.B. Niendorfer Gehege, Hagenbeks Tierpark und die Eissporthalle sowie viele Sportplätze
- Gute Anbindung zur Hamburger Innenstadt, zum Flughafen oder der A7
- Die Bushaltestelle ist nur 3 Minuten enfernt und die U5 ist in Planung

Ausstatt_beschr

- Frisch renoviert
- Weiße Glattputzwände
- Parkettboden in Flur und Wohnräumen
- Bad und Küche gefliest
- Großer Ess/- Wohnbereich
- Weiß lackierte Holzfenster mit Isolierverglasung
- Moderne Einbauküche mit allen E- Geräten
- Weiß gefliestes Badezimmer, mit Wanne, Hänge-WC und Handtuchheizung
- Großer, sonniger Balkon
- Abstellkammer in der Wohnung
- Gemeinschaftshobbyraum mit Tischtennisplatte
- Keller
- Tiefgarage, Anmietung eines PKW- Stellplatzes für ca. 18 €/ montl. möglich
Einnahmen aus Vermietung für die Gemeinschaft jährlich ca 3000 €
- Ölzentralheizung von 2010

Objektbeschreibung

Diese schöne, neu renovierte Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines 3- stöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Ein privater Weg führt von der Straße zum hinteren Eingang des Hauses. Somit liegt die Wohnung nicht direkt an der Straße . Vom schönen Balkon haben Sie einen Blick auf die gepflegten Grünanlagen des Objekts. Die Gemeinschaftstiefgarage bietet Platz für Fahrzeuge und Fahrräder mit direktem Zugang ins Haus.

Sonstige_angaben

Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 145 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1968

Alle Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, 4.5 % Grunderwerbssteuer, Gerichtskosten) die bei Abschluss des Kaufvertrages entstehen, sind vom Käufer zu tragen.

Unsere Maklercourtage beträgt 6,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist vom Käufer allein zu tragen.
Unsere Courtage ist bei erfolgreichem Vertragsabschluß fällig und verdient.

Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben von Dritten stammen; daher ohne Gewähr.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB

Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht sowie die Folgen des Widerrufs zu informieren. Sie haben als Verbraucher das Recht, Maklerverträge ohne Angabe von Gründen binnen 14 Tagen widerrufen zu können.

Nachstehend erhalten Sie sämtliche Informationen hierzu:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den abgeschlossenen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses, d. h. sie beginnt mit dem Abschluß des Maklervertrages.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Maklerkontor Endl GmbH / Jungmannstr. 23 / 22605 Hamburg / Tel.: 040/7901830 / Fax.: 040/7906774 / E-Mail: info@maklerkontor-endl.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie den zu Stande gekommenen Makler-Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprüngli-chen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufs-recht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Dienstleistungen durch uns während der Widerrufsfrist

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.

Eckdaten

  • 22529 Hamburg
  • Kaufpreis299.900,00 €
  • Provision6,25%
  • Wohnfläche73,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 20810

    Zustand

    • Baujahr 1968
    • Zustand TEIL VOLLRENOVIERT

    Flächen

    • Wohnfläche 73,0 m²
    • Nutzfläche 6,0 m²
    • Anzahl Zimmer 3

Kontakt

So erreichen Sie uns

Maklerkontor Endl GmbH

Jungmannstr. 23
20605 Hamburg

040 - 790 18 30
040 - 31 99 23 63

info@maklerkontor-endl.de