Nortorf-Attraktives Geschäftshaus in Nortorf

Objektbeschreibung

Objekttitel

Attraktives Geschäftshaus in Nortorf

Lage

Nortorf liegt auf der holsteinischen Geest und zentral in der Region Mittelholstein. Die angrenzenden Städte Neumünster,
Kiel und Rendsburg sind gut mit dem Zug sowie dem Auto zu erreichen.
Der Bahnhof liegt direkt gegenüber und Hamburg ist mit dem Zug in 1 Stunde erreichbar.
Schulen, Kindertagesstätten, Arztpraxen, diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahem Umfeld.

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Souterrain:
- 4 Räume (davon 1 großer Veranstaltungsraum mit Küchenecke)
- Abstellraum
- Damen-,Herren- und Behinderten-WC
Eine Firma bezahlt für die stundenweise Nutzung des Veranstaltungsbereiches 400,00€ monatlich. Durch weitere
Vermietung dieses Bereiches werden durchschnittlich weitere 300,00€/mtl. eingenommen. Eine Festvermietung des Veranstaltungsbereiches ist möglich.

Erdgeschoss:
- 1 großer Gruppenraum und
1 Großraumbüro
- Teeküche
- Tagungsraum
- 2 separate WC-Räume
- Abstellraum

Dachgeschoss:
- Anmelde- und Warteraum
- 3 Behandlungszimmer
- Labor
- 2 Vorzimmer
- 4 Büroräume
- WC-Personal
- WC- Patienten
- Umkleidekabinen Damen und Herren
- 2 Teeküchen

Objektbeschreibung

Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in schöner Lage von Nortorf.
Das Haus hat eine Wohn/Nutzfläche von ca. 891 m², verteilt auf 3 Ebenen.
Eine Solaranlage wurde 2011 großflächig auf dem Dach installiert.

- 2014 wurde das Haus komplett energetisch saniert
- 2017 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut

Funktional aufgeteilte Räume,Teeküchen, helle Bäder gehören zur Innenausstattung.
Die komplett modernisierte Praxis wurde in 2018 als Wohnraum vermietet.
Im vorderen Bereich befindet sich ein Großraumbüro mit separatem Eingang, sehr gut geeignet z.B Versicherung, Krankenkasse, Vereine oder Start-Ups.

Die aktuelle Nettokalt-Mieteinnahme inkl. Solaranlage beträgt ca. 51.000€ pro Jahr.

Wohn- und Nutzfläche vom gesamten Gebäude:
- ca. 247 m² im Souterrain
- ca. 338,m² m Erdgeschoss
- ca. 306,m² im Dachgeschoss

Sonstige_angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 151 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1996
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Alle Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, 6,5 % Grunderwerbssteuer, Gerichtskosten) die bei Abschluss des Kaufvertrages entstehen, sind vom Käufer zu tragen.

Unsere Maklercourtage beträgt 6,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist vom Käufer allein zu tragen.
Unsere Courtage ist bei erfolgreichem Vertragsabschluß fällig und verdient.

Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben von Dritten stammen; daher ohne Gewähr.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB

Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht sowie die Folgen des Widerrufs zu informieren. Sie haben als Verbraucher das Recht, Maklerverträge ohne Angabe von Gründen binnen 14 Tagen widerrufen zu können.

Nachstehend erhalten Sie sämtliche Informationen hierzu:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den abgeschlossenen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses, d. h. sie beginnt mit dem Abschluß des Maklervertrages.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Maklerkontor Endl GmbH / Jungmannstr. 23 / 22605 Hamburg / Tel.: 040/7901830 / Fax.: 040/7906774 / E-Mail: info@maklerkontor-endl.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie den zu Stande gekommenen Makler-Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprüngli-chen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufs-recht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Dienstleistungen durch uns während der Widerrufsfrist

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.

Eckdaten

  • 24589 Nortorf
  • Kaufpreis789.000,00 €
  • Jahresnettomiete46.000,00 €
  • Provision6,25%
  • Wohnfläche892,0 m²
  • Grundstück 1.480,0 m²
  • Anzahl Zimmer 14
  • Objektnummer 20779

    Zustand

    • Baujahr 1996
    • Zustand GEPFLEGT

    Flächen

    • Wohnfläche 892,0 m²
    • Grundstücksfläche 1.480,0 m²
    • Anzahl Zimmer 14

Kontakt

So erreichen Sie uns

Maklerkontor Endl GmbH

Jungmannstr. 23
20605 Hamburg

040 - 790 18 30
040 - 31 99 23 63

info@maklerkontor-endl.de