Wedel-Wohnbüro - Gewerbemietvertrag

Objektbeschreibung

Objekttitel

Wohnbüro - Gewerbemietvertrag

Lage

Wedel ist ein traditionsreicher Ort am Rande der Metropole Hamburg

- umringt von einem Grüngürtel
- in fußläufiger Nähe zur Elbe
- die prosperierende Stadt mit rund 32.000 Einwohnern steht für maritimes und weltoffenes Flair
- Wedel bietet neben Naturidylle eine starke Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufs- und Freizeit-möglichkeiten
- die Hamburger Innenstadt ist mit Auto, Bus oder der S-Bahn direkt nebenan. In unmittelbarer Nähe sind Busse, S-Bahn, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete fußläufig erreichbar.

Ausstatt_beschr

- PVC-Boden
- einfache Küche
- hell gefliestes Wannenbad
- Keller

Objektbeschreibung

Diese Gewerbefläche befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, indem sich sonst nur Wohnungen befinden.
Sie eignet sich als Büro oder kleine Praxis.

Sonstige_angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 200 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Unsere Courtage zahlen Sie erst nach erfolgreichem Vertragsabschluß, sie beträgt 2,38 Bruttomieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist vom Mieter zu zahlen.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB

Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht sowie die Folgen des Widerrufs zu informieren. Sie haben als Verbraucher das Recht, Maklerverträge ohne Angabe von Gründen binnen 14 Tagen widerrufen zu können.

Nachstehend erhalten Sie sämtliche Informationen hierzu:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den abgeschlossenen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses, d. h. sie beginnt mit dem Abschluß des Maklervertrages.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Maklerkontor Endl GmbH / Jungmannstr. 23 / 22605 Hamburg / Tel.: 040/7901830 / Fax.: 040/7906774 / E-Mail: info@maklerkontor-endl.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie den zu Stande gekommenen Makler-Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprüngli-chen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufs-recht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Dienstleistungen durch uns während der Widerrufsfrist

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.

Eckdaten

  • 22880 Wedel
  • Nettokaltmiete500,00 €
  • Nebenkosten140,00 €
  • Warmmiete640,00 €
  • Kaution1.500,00 €
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer 20755

    Zustand

    • Baujahr 1956
    • Zustand GEPFLEGT

    Flächen

    • Nutzfläche 6,0 m²
    • Anzahl Zimmer 2
    • Anzahl Schlafzimmer 1
    • Anzahl Badezimmer 1

Kontakt

So erreichen Sie uns

Maklerkontor Endl GmbH

Jungmannstr. 23
20605 Hamburg

040 - 790 18 30
040 - 31 99 23 63

info@maklerkontor-endl.de