Nortorf-Wohnimmobilie mit vermieteter Ladenfläche in Nortorf

Objektbeschreibung

Objekttitel

Wohnimmobilie mit vermieteter Ladenfläche in Nortorf

Lage

Nortorf liegt auf der holsteinischen Geest und zentral in der Region Mittelholstein. Die angrenzenden Städte Neumünster,
Kiel und Rendsburg sind gut mit dem Zug sowie dem Auto zu erreichen.
Schulen, Kindertagesstätten, Arztpraxen, diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahem Umfeld.

Ausstatt_beschr

Erdgeschoss:
- Holzdielenboden auf der gesamten Verkaufsfläche
- PVC-Bodenbelag im Büro
- Fliesen in der Werkstatt
- Personal-WC
- rückwärtige Anlieferrampe
- Echtholzfenster

Dachgeschoss:
- grauer Teppichboden im Arbeitszimmer
- Holzdielenboden im gesamten restlichen Wohnbereich
- Echtholz-Einbauküche mit allen E-Geräten
- Wannenbad mit Fenster
- Terrasse
- Echtholzfenster

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Wohnimmobilie mit Ladenfläche in guter Lage von Nortorf.

Die Fläche verteilt sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer und einer großen Verkaufsfläche. Dieses ist derzeit an einen Raumausstatter vermietet. Die 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss wird frei übergeben.
Eine Modernisierung des Hauses fand im Jahre 2014 statt.

Die Nettokaltmiete beträgt 7.200€ pro Jahr. Diese könnte auf 11.700€ pro Jahr aufgestockt werden.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Sonstige_angaben

Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 151,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Alle Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, 6,5 % Grunderwerbssteuer, Gerichtskosten) die bei Abschluss des Kaufvertrages entstehen, sind vom Käufer zu tragen.

Unsere Maklercourtage beträgt 6,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist vom Käufer allein zu tragen.
Unsere Courtage ist bei erfolgreichem Vertragsabschluß fällig und verdient.

Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben von Dritten stammen; daher ohne Gewähr.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen (gem. Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung, BGBl. I. 2013, S. 3642, 3663) Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB

Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht sowie die Folgen des Widerrufs zu informieren. Sie haben als Verbraucher das Recht, Maklerverträge ohne Angabe von Gründen binnen 14 Tagen widerrufen zu können.

Nachstehend erhalten Sie sämtliche Informationen hierzu:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den abgeschlossenen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses, d. h. sie beginnt mit dem Abschluß des Maklervertrages.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Maklerkontor Endl GmbH / Jungmannstr. 23 / 22605 Hamburg / Tel.: 040/7901830 / Fax.: 040/7906774 / E-Mail: info@maklerkontor-endl.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufs-rechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie den zu Stande gekommenen Makler-Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprüngli-chen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufs-recht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Dienstleistungen durch uns während der Widerrufsfrist

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.

Eckdaten

  • 24589 Nortorf
  • Kaufpreis190.000,00 €
  • Provision6,25% inkl.gesetzl.MwSt.
  • Wohnfläche190,0 m²
  • Grundstück 190,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7
  • Objektnummer 20651

    Zustand

    • Baujahr 1996
    • Zustand GEPFLEGT

    Flächen

    • Wohnfläche 190,0 m²
    • Grundstücksfläche 190,0 m²
    • Anzahl Zimmer 7
    • Anzahl Schlafzimmer 1
    • Anzahl Badezimmer 1

Kontakt

So erreichen Sie uns

Maklerkontor Endl GmbH

Jungmannstr. 23
20605 Hamburg

040 - 790 18 30
040 - 31 99 23 63

info@maklerkontor-endl.de