Hamburg-*Neubau* Energiebewusst - toller Grundriss - hochwertige Ausstattung

Objektbeschreibung

Objekttitel

*Neubau* Energiebewusst - toller Grundriss - hochwertige Ausstattung

Lage

- zentrale Wohnlage im attraktiven Langenhorn
- idealer Zufluchtsort für Erholung und
Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und andere Aktivitäten bietet das "Raakmoor"
- öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im nahen Umfeld und sind fußläufig gut erreichbar. Überdurchschnittlich gute Anbindung
- in ca. 25 Minuten mit der Bahn in die Innenstadt
- reichhaltiges Angebot an diversen Geschäften, alles für den täglichen Bedarf auf kurzem Weg zu erledigen.

Ausstatt_beschr

- Staffelgeschoss
- barrierefrei
- kontrollierte Raumbelüftung
- großer, offener Wohn-Essbereich
- PVC-Dielen in Laminatoptik im Wohn- und Küchenbereich
- moderne Einbauküche
- Vollbad (Wanne u. Dusche) mit Fenster, Wandfliesen in abgetöntem weiß, Bodenfliesen anthrazit
- Abstellraum in der Wohnung
- 2 Terrassen
- Abstellraum im Keller
- Zentralheizung

Objektbeschreibung

Dieses interessante Neubau-Objekt befindet sich im Stadteil in Hamburg-Langenhorn und verfügt über insgesamt 20 Wohnungen:
5 Wohnungen im Erdgeschoss, je 6 Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss und 3 Wohnungen im Staffelgeschoss.
Die Wohnungen im Erdgeschoss sind mit Terrasse, im 1. + 2. OG mit Balkon oder Loggia und im Staffelgeschoss mit 2 Dachterrassen ausgestattet.

Durch die architektonisch gestaltete Bepflanzung der Außenflächen entsteht rund um das gesamte Gebäude ein natürlicher Sichtschutz, wodurch die Wohnungen im Erdgeschoss uneinsehbar sind.

Das Gebäude ist voll unterkellert und mit einem Fahrstuhl ausgestattet.

Beheizt werden die Wohnungen über eine Pellet-Zentralheizung. *Energiesparhaus - Kfw 40*

Sonstige_angaben

Baujahr: 2016
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 46,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Eckdaten

  • 22415 Hamburg
  • Nettokaltmiete1.346,00 €
  • Nebenkosten160,00 €
  • Warmmiete1.595,00 €
  • Kaution4.038,00 €
  • Wohnfläche106,9 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 20552

    Zustand

    • Baujahr 2016
    • Zustand GEPFLEGT

    Flächen

    • Wohnfläche 106,9 m²
    • Anzahl Zimmer 3
    • Anzahl Schlafzimmer 2

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