Hamburg-Alsternah- gut vermietetes Appartement

Objektbeschreibung

Objekttitel

Alsternah- gut vermietetes Appartement

Lage

Zentrale Lage in Uhlenhorst in unmittelbarer Nähe zur Außenalster – Eine der schönsten Jogging- und Fahrradstrecken direkt vor der Tür, sowie Grünanlagen (Alster) und Fitness-Studio.

10 Minuten benötigen Sie zum beliebten Szene-Viertel St. Georg mit seinen unzähligen Bars, Clubs und Restaurants oder gehen Sie zum Einkaufen um die Ecke in den Hofweg oder im Einkaufszentrum Hamburger Meile

Flughafen mit dem Auto oder Taxi: ca. 20 Minuten

Hauptbahnhof & City mit dem Fahrrad in ca. 5 Min. erreichbar

Busverbindung zum Hauptbahnhof

Ausstatt_beschr

- große Fensterfront
- Wohnraum und Flur mit Laminat verlegt
- helle gepflegte Einbauküche mit Waschmaschine
- Küchenboden hell gefliest
- geräumiger Einbauschrank in der Küche
- hell gefliestes Vollbad
- Zentralheizung
- Keller

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein dreigeschossiges Gelbklinker-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Baujahr 1954.
Das Haus ist voll unterkellert. Das Objekt steht auf einem herrlichen großen Gartengrundstück im Gemeinschaftseigentum.

Die Wohnung ist möbliert vermietet seit 2017. Die Mieteinnahmen betragen 7.512 € im Jahr. Es ist eine Staffelmiete vereinbart, die sich jährlich erhöht.

Sonstige_angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 120 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1954
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, 4.5 % Grunderwerbssteuer, Gerichtskosten) die bei Abschluss des Kaufvertrages entstehen, sind vom Käufer zu tragen.

Unsere Maklercourtage beträgt 5,25 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist vom Käufer allein zu tragen.
Unsere Courtage ist bei erfolgreichem Vertragsabschluß fällig und verdient.

Wir weisen darauf hin, dass die hier gemachten Angaben von Dritten stammen; daher ohne Gewähr.

Eckdaten

  • 22085 Hamburg
  • Kaufpreis239.000,00 €
  • Provision6,25 %
  • Wohnfläche40,0 m²
  • Anzahl Zimmer 1
  • Objektnummer 14241

    Zustand

    • Baujahr 1954
    • Zustand GEPFLEGT

    Flächen

    • Wohnfläche 40,0 m²
    • Nutzfläche 6,0 m²
    • Anzahl Zimmer 1
    • Anzahl Badezimmer 1

Kontakt

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Jungmannstr. 23
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